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HOMELAND REALTY CO LTD

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不動産購入ご入居までのフロー

弊社に売却の仲介をお任せ頂いた際の手続きのフローとなります。

お問合せからサービス提供開始までの流れをご説明いたします。

お問合せ

メールは頂いてから24時間以内に必ずご返事します。

弊社では3通りのお問い合わせ方法を用意していますので、お客様のご都にあわせてお選びください。

1.ウェブサイトからのお問い合わせ

以下メール相談にてお申込み下さい。

2.弊社へご来店

弊社事務所にてご相談を承ります。

※事前のご予約をお勧めします。

3.お電話/ファックスでのお問い合わせ

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FAX:03-6204-2350

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相談

弊社ではお客様とヒアリング・カウンセリングを行い、ご希望地域や物件、またご予算などをお伺いするだけでなく、可能な限り、ライフプラン表というツールを使用させていただき、お客様の収入と支出(生活費、住居費、教育費、保険料等)の年間収支を算出し、将来かかるであろう様々なコストを考慮した上で、いくらなら住宅ローン借入ができるか、及びいくらなら毎月返済していけるかを計算させて頂きます。

 

現地内見

お客様のご興味のある物件を弊社がご案内して、物件に関する詳細をご説明致します。また周辺地域の治安や、教育機関、公共施設、および交通機関についてご説明いたします。

ご質問や不明な点がありましたら何でもお気軽にご相談ください。

 

購入申込み

購入申込書にご記入いただき、価格、条件面についてより良い条件にてご契約できるよう弊社が売り主側仲介会社と交渉いたします。対象物件にかかる諸費用(税金及び住宅ローン借り入れにかかる諸費用)を再度ご説明いたします。

住宅ローン仮審査

売買契約を締結する前に事前に住宅ローン借り入れが可能か否かを確認するためにご希望の金融機関へ仮審査をしていただきます。

住宅ローンを決めるときのポイント

売買契約

弊社が事前に物件調査を行った上で重要事項説明書を作成し、お客様にご理解いただいた上で売買契約書への署名及び捺印をしていただき、売主へ手付金をお支払頂きます。

住宅ローン本審査

住宅ローン本審査は通常3日から1週間程度かかるようです。弊社では必要によってお客様を金融機関にご案内いたします。

決済

残代金のお支払いと同時にお引渡し(鍵の受け取り)となります。また登記申請も司法書士を紹介いたします。

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