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HOMELAND REALTY CO LTD

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競売物件購入サポート

弊社ではお客様のニーズに合わせた形で競売物件購入をサポートいたします。

サポートの流れ

  1. ご希望条件(地域、ご予算、不動産の種別(戸建てやマンション等))等にお応じて物件をお探しします。
  2. ターゲットが絞られましたら、物件購入のための諸費用や滞納金等の計算を基に想定される実質利回りをご提案します。*¹
  3. 想定される利回りなどを判断材料とし、入札金額を決定し、保証金をお支払いただきます。
  4. お客様に代わって入札手続き及び入札をいたします。*²
  5. 開札後はお客様に代わって落札状況を確認します。*₃
  6. 落札した場合、占有者がいる場合は、明渡し交渉を行います。*₄
  7. リフォームが必要な場合は、弊社がリーズナブルなリフォームをご提案します。
  8. 賃貸にお出しする場合は、弊社が仲介をし、また管理をいたします。

*¹ 弊社からご提供する想定利回りはあくまでも概算ですので、参考としてお考えください。

*² あくまでも他社との競争入札ですので、弊社のサポートで落札できないこともございますのでご理解ください。

*₃ 落札できなかった場合は、保証金は開札から数日後に裁判所からお客様の指定銀行口座へ直接返却されます。

*₄ 明渡交渉は基本的に占有者に対して書面で交渉することになりますが、占有者が応じない場合、裁判上での調停や裁判に及ぶ可能性もあります。その際には弊社は代理できませんので、ご本人か弁護士(または司法書士)を立てることになりますので、ご了承ください。

競売物件購入サポートにかかる料金表

ここでは弊社サービスの料金についてご案内いたします。競売物件購入サポートでは通常の不動産取引で使用されている仲介手数料を適用いたします。

200万円以下の金額売買代金 × 5%
200万円以上400万円以下の金額売買代金 × 4% + 2万円
400万以上の金額売買代金 × 3% + 2万円

注意点1:購入した物件のリフォーム費用や賃貸に出す際の仲介手数料などは上記の手数料に含まれていません。また入札のための郵便費用や保証金と残代金振込銀行手数料は落札されたか否かに関わらず別途お客様にご負担いただきます。

注意点2:落札ができなかった場合は、上記の仲介手数料はいただきません。

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