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晴海

晴海は東京都中央区の湾岸エリアで、東京オリンピックの発表に伴って、目覚ましい発展を続けている今最も注目されているエリアです。以下晴海の特徴と晴海エリアのタワーマンション(建築中を含む)をご参照ください。

オリンピック開催決定に伴うインフラの整備

環状2号線が港区と中央区を結ぶ築地大橋

晴海エリアを中心とした地域インフラが続々と整備されつつあります。都営大江戸線勝どき駅では周辺の大開発の進展に伴い、混雑が激しくなっているため、現在ホーム増設を中心とした大規模改良工事を進めており、平成30完成を予定しています。

また港区虎ノ門から新橋、築地、勝どき、晴海、豊洲、有明を結ぶ環状2号線の建設(平成28年完成予定)が現在進み、その環状2号線を利用し、都心とオリンピック競技施設を結ぶルートとしてBRT(バス・ラピッド・トランジット)等の導入計画も進んでおり、2019年度内に運行を始め、20年のオリンピックでの輸送手段としても活用する方針です。今後周辺エリアの人口増加とオリンピックに向けたインフラ整備に伴い、ますます交通の利便性が高まることが予想されます。

東京オリンピック選手村の晴海は大会後は水素タウンとして整備され、分譲マンションとして売却予定

 2020年の東京五輪で、東京都は2014年12月、中央区晴海5丁目の都有地に整備する選手村のモデルプランを発表しました。14~17階建ての22棟を選手の滞在に使い、大会後は分譲・賃貸マンションとして売却予定。また街の魅力を高めるため、大会後に50階建ての超高層タワーマンション2棟を建てる予定です。また同時に東京都は選手村を、水素エネルギーで電力などを賄う「水素タウン」として整備する方針を決めました。水素ステーションを設置し、選手が滞在する宿泊棟に電力や温水を供給。五輪後はエリア内の商業施設や学校などへの供給も目指す。過去に例のない大規模な実験となる見通しで、都は、世界が注目する五輪を機に水素社会の実現に弾みをつけたい考えのようです。今後地価が比較的安かった晴海地区でしたが、五輪までに様変わりしそうです。(読売新聞)

晴海周辺の高層マンション及び、開発予定エリア

ここでは現在建築中及び分譲済み、並びに開発予定エリアを個別に確認していきましょう。

ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス/ティアロレジデンス

この晴海2丁目では歩車分離や電柱の地中化など計画的に街並みが整備され、マンションの隣にはウォーターフロントプロムナード(遊歩道)が整備され、それと一体化して作られた晴海臨海公園や晴海児童館もあり、非常に解放感と静けさがあります。クロノレジデンスは白を基調としていて非常に個性的。

所在地

中央区晴海2丁目

交通

都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分/東京メトロ有楽町線 「月島」駅 13分

事業主

三菱地所レジデンス / 三菱地所レジデンス、鹿島建設

施工会社

鹿島建設

総戸数883戸 / 861戸
規模RC造 地上49階 / RC造 地上49階
販売開始平成24年4月 / 平成25年8月
建設竣工平成25年11月 / 平成28年4月

パークタワー晴海

アーバンドックららぽーと豊洲にも徒歩圏で、広い緑に覆われた敷地内のテラスではバーベキュー等ができ、アクティブパークではフットサルやテニス等が備えつけられ、アウトドアファミリーにはうれしい設備が揃う。晴海運河に面しているので、開放感と静けさが約束される。

所在地

中央区晴海2丁目

交通

東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩12分、「豊洲」駅徒歩15分、都営大江戸線「勝どき」駅徒歩15分

事業主

三井不動産レジデンシャル株式会社

施工会社

株式会社大林組

総戸数1,084戸
規模RC造 地上48階地下1階
販売開始平成27年10月下旬 販売予定
建設竣工平成29年05月下旬竣工予定

DEUX TOURS CANAL & SPA

この晴海3丁目西地区はすでに建設済みのベイシティ晴海スカイリンクタワーと共に計3棟建てられ、運河沿いのテラスの整備や歩車分離、電線の地中化、歩行者ネットワークの整備など、計画的な街づくりが進められている。晴海通り沿いに作られた黎明橋公園は中央区でも珍しい芝生公園で素足で走り回ると気持ちがいい。

所在地

中央区晴海3丁目

交通

都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分

事業主

住友不動産

施工会社

三井住友建設

総戸数1,450戸(住宅)、SOHO216区画、その他店舗2区画
規模RC造 地上52階 地下1階
販売開始平成26年1月予定
建設竣工平成27年9月

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