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不動産売却したら確定申告が必要

不動産を売却した場合、年度末に確定申告をする必要があること皆さんご存知でしょうか。一般のサラリーマンであれば会社にて年末調整の手続きをしてもらえるので確定申告の必要はありませんが、給与所得以外に収入がある場合、ご自身の確定申告が必要になります。

売却益が出た場合と損失が出た場合

不動産を売却したことによって売却益が出た場合、税法上では譲渡所得と区分され、確定申告をして、「譲渡所得税」という税金を納めなければなりません。譲渡所得税に関しては以下リンクをご参照ください。

損失が出た場合というのは、売却した金額がもともと取得した額などよりも低いときです。税法上では確定申告する必要はありません。但しマンションの購入金額は減価償却という方法で評価され、評価額は年月が経つにつれて下がっていきます。譲渡所得が発生しない場合であっても、確定申告することによって税金が還付される場合があったり、給与などの所得と損益通算して税金を抑えることができるので、損失の場合も確定申告しておいた方がよいでしょう。

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